怎樣的“二手房”值得買三個考察要素來判斷

收藏 復制鏈接 打印來源:未知  作者:中裝  
我要評論時間:2009-10-28

幾年前,大部分購二手房的人是因為買不起新房才退而求其次。但在今天,很多買空賣空二手房的人財力更勝于新房的購買者。調查顯示,60%以上購買二手房的人,是因為意向購房區域的原因才放棄新房轉向二手房。 但買了二手房的人,又因為這樣或那樣的原因而感到“買得不值”。業內人士認為,判斷房子值不值得買,主要有三個考察要點: 裝修效果圖

第一,住宅與家居生活需求的契合度,即房子是不是最適合你和家庭居住的。要了解自己家庭的生活方式和習性,從地理位置、交通、面積、戶型、質量、物業、周邊環境等條件因素,選擇適合的房子。

第二,住宅的性價比,即與同一價格水平線上的房子相比,是不是價值最高的。購買一套住宅,買下的并不僅僅是一套房子,還有附屬在房子上的生活環境,包括區域配套、社區環境、物業服務等等,這些直接決定生活的便利度。但是房子的性價比也不是用計算器就能計算出來的數值,結合軟硬件配套以及周邊區域房源的價格水平等。 “本文來自下沙網:

 第三,房子的升值潛力。房子的升值潛力主要取決于其所在區域的發展性,一是區域內的商業發展,如是否位于商圈或位于商圈的輻射區,是否有大型商業設施或商業設施的建設規劃;二是區域內的交通發展,是否有交通設施的建設規劃,如高速路、公交樞紐、地鐵站等;三是區域內的商務發展,是否有寫字樓群的進駐;四是區域內的環境發展,環境景觀的改善對房產價值會有一定提升,如大型綠地、公園、河道水系的改造或新建等等。  裝修樣板房

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